Przejdź do treści
Zapytaj

Poradnik inwestowania w nieruchomości w Tajlandii

Podatki, najlepsze lokalizacje, zyski z najmu i cały proces zakupu krok po kroku.

Hongkong +2,2% w jeden dzień. Co to znaczy dla kupujących mieszkania na Phuket

Hongkong +2,2% w jeden dzień. Co to znaczy dla kupujących mieszkania na Phuket

5 września 2026

Hongkong zyskał 2,2% w jedną sesję po gołębich sygnałach z Fed, a kurs dolara do bata zareagował błyskawicznie. Sprawdzamy, czy to sygnał dla kupujących nieruchomości w Tajlandii, czy tylko szum przed publikacją danych o zatrudnieniu w USA i odczytem CPI.

Czytaj dalej →
Wstrzymanie 49 centrów danych w Tajlandii: co to znaczy dla inwestorów w nieruchomości

Wstrzymanie 49 centrów danych w Tajlandii: co to znaczy dla inwestorów w nieruchomości

5 września 2026

Tajlandia zamroziła budowę 49 centrów danych i wstrzymała decyzje w sprawie ponad 117 kolejnych wniosków, ale rynek mieszkaniowy na Phuket i w Bangkoku pozostaje poza tym sporem. Prawdziwy problem dotyczy działek przemysłowych w Chonburi, Rayong i wzdłuż korytarza Bang Na.

Czytaj dalej →
Nakaz DBD 2/2569: dlaczego spółka nominowana na Phuket przestała być tania w 2026 roku

Nakaz DBD 2/2569: dlaczego spółka nominowana na Phuket przestała być tania w 2026 roku

5 września 2026

Od 1 sierpnia 2026 roku DBD sprawdza, skąd tajscy wspólnicy wzięli pieniądze na udziały, a nie tylko jak wygląda struktura kapitałowa na papierze. Dla klasycznego układu 49/51 przy zakupie willi na Phuket to koniec beztroskich czasów.

Czytaj dalej →
AI w tajskich nieruchomościach: dlaczego tylko 37% firm widzi wpływ na zysk

AI w tajskich nieruchomościach: dlaczego tylko 37% firm widzi wpływ na zysk

5 września 2026

Sztuczna inteligencja przyspiesza obsługę klienta i tłumaczenia w tajskich biurach nieruchomości, ale do wyceny willi na Phuket lepiej jej nie używać. Dane z 2026 roku pokazują, gdzie AI faktycznie się opłaca, a gdzie generuje ładnie sformułowane błędy.

Czytaj dalej →
Rosjanin kupuje kondo w Phuket w 2026: jak legalnie przelać pieniądze

Rosjanin kupuje kondo w Phuket w 2026: jak legalnie przelać pieniądze

4 września 2026

Zakup condo w Phuket przez obywatela Rosji nie jest zabroniony, ale bez dokumentu FET nie zarejestrujesz własności na warunkach freehold. Wyjaśniamy, jakie trzy ścieżki płatności faktycznie działają w 2026 roku.

Czytaj dalej →
Rentowność 10-letnich obligacji USA blisko 5% - co to znaczy dla kupujących mieszkanie na Phuket

Rentowność 10-letnich obligacji USA blisko 5% - co to znaczy dla kupujących mieszkanie na Phuket

4 września 2026

Rentowność amerykańskich obligacji 10-letnich podeszła 3 września 2026 roku do 5%, napędzana groźbą taryf na chipy pamięci i zjawiskiem zwanym 'chipflation'. Dla kupującego na Phuket za gotówkę liczy się jednak nie ta stopa, a kurs bata w dniu płatności.

Czytaj dalej →
Próg 2 mln bahtów w Tajlandii: jak przepisy z 2026 roku zmieniają zasady nominee

Próg 2 mln bahtów w Tajlandii: jak przepisy z 2026 roku zmieniają zasady nominee

4 września 2026

Od maja 2026 tajlandzkie urzędy gruntowe prześwietlają każdą transakcję powyżej 2 mln bahtów w gotówce i każdą nieruchomość wycenioną nad 5 mln bahtów, co w praktyce oznacza koniec spółki nominee jako wygodnego sposobu na dom dla cudzoziemca.

Czytaj dalej →
Audyt umowy najmu w 90 minut: co AI naprawdę robi na rynku nieruchomości w Tajlandii

Audyt umowy najmu w 90 minut: co AI naprawdę robi na rynku nieruchomości w Tajlandii

4 września 2026

RealPage twierdzi, że jego AI Lumina Suite skraca audyt umów najmu z kilku dni do 90 minut, ale te dane pochodzą z rynków ze standaryzowanymi bazami danych. Tajlandia takiej bazy nie ma, więc warto wiedzieć, gdzie AI faktycznie pomaga inwestorowi w Phuket, a gdzie tylko brzmi dobrze na slajdzie.

Czytaj dalej →
Rentowność japońskich obligacji przebiła 3%. Co to znaczy dla kupujących mieszkania na Phuket?

Rentowność japońskich obligacji przebiła 3%. Co to znaczy dla kupujących mieszkania na Phuket?

3 września 2026

Rentowność 10-letnich obligacji Japonii przekroczyła 3% po raz pierwszy od 1996 roku, a amerykańskie papiery dają blisko 4,8%. Sprawdzamy, jak drogi pieniądz na rynkach bazowych wpływa na negocjacje cenowe i popyt na condo w Rawai czy Bang Tao.

Czytaj dalej →
CPL na Phuket 2026: prowizja od 50 do 8500 USD za lead

CPL na Phuket 2026: prowizja od 50 do 8500 USD za lead

3 września 2026

Za jeden zakwalifikowany kontakt na willę w Layan partner dostaje nawet 8500 USD, za lead na studio w Kathu tylko 50 USD. Sprawdzamy, kiedy model CPL w Tajlandii faktycznie się opłaca.

Czytaj dalej →
Tajlandia zamyka furtkę dla firm nominowanych: co zmieniają okólniki z maja 2026

Tajlandia zamyka furtkę dla firm nominowanych: co zmieniają okólniki z maja 2026

3 września 2026

Trzy pilne okólniki Departamentu Gruntów z maja 2026 nie zmieniają prawa, ale wprowadzają realną weryfikację struktur własnościowych, w tym firm kupionych pięć czy dziesięć lat temu. Próg kontroli źródła finansowania: 2 mln THB w gotówce lub majątek powyżej 5 mln THB.

Czytaj dalej →
AI w wycenie nieruchomości na Phuket: dlaczego model myli się co do prawdziwej ceny

AI w wycenie nieruchomości na Phuket: dlaczego model myli się co do prawdziwej ceny

3 września 2026

Automatyczny model wyceny nieruchomości na Phuket regularnie zaniża wartość will, bo uczy się na urzędowych wartościach z aktów notarialnych, nie na realnych cenach transakcji. Sprawdzamy, gdzie AI faktycznie oszczędza czas kupującym i agentom, a gdzie lepiej jej nie ufać.

Czytaj dalej →
Amerykańskie obligacje na 4,78%: co to znaczy dla cen mieszkań na Phuket

Amerykańskie obligacje na 4,78%: co to znaczy dla cen mieszkań na Phuket

2 września 2026

Rentowność 10-letnich obligacji USA sięga 4,78%, a Japonia płaci już 3% od swojego długu. Sprawdzamy, czy to realnie osłabia rynek nieruchomości na Phuket, czy tylko zmienia matematykę inwestycyjną.

Czytaj dalej →
Spółka tajska na willę w Phuket? W 2026 roku ten schemat już nie działa

Spółka tajska na willę w Phuket? W 2026 roku ten schemat już nie działa

2 września 2026

Urzędnicy w Phuket zaczęli w 2026 roku realnie sprawdzać, kto naprawdę zapłacił za udziały w tajskiej spółce, przez którą cudzoziemcy 'kupowali' grunt. Prawo się nie zmieniło, zmieniło się to, że jest wykonywane.

Czytaj dalej →
Phuket: 5 urzędników przeniesionych na 30 dni. Co to znaczy dla kupujących nieruchomość

Phuket: 5 urzędników przeniesionych na 30 dni. Co to znaczy dla kupujących nieruchomość

2 września 2026

20 maja 2026 roku pięciu urzędników prowincji Phuket, w tym wszyscy trzej naczelnicy dystryktów, zostało czasowo przeniesionych do Bangkoku na 30 dni. Wyjaśniamy, które transakcje to dotyczy, a które nie.

Czytaj dalej →
AI w biurach nieruchomości w Tajlandii: gdzie działa, a gdzie zawodzi przy wycenie

AI w biurach nieruchomości w Tajlandii: gdzie działa, a gdzie zawodzi przy wycenie

2 września 2026

96% tajlandzkich agencji nieruchomości korzysta z AI w co najmniej jednym procesie, ale przy wycenie kondo w Pattayi czy Phuket sztuczna inteligencja wciąż zawodzi, bo Tajlandia nie ma otwartego rejestru transakcji.

Czytaj dalej →
Rentowność obligacji rośnie: co to znaczy dla kupujących nieruchomości na Phuket

Rentowność obligacji rośnie: co to znaczy dla kupujących nieruchomości na Phuket

1 września 2026

Rosnące rentowności obligacji rządowych, a nie giełdowe wahania, decydują dziś o tym, czy zakup mieszkania na Phuket ma sens finansowy. Sprawdzamy, co realnie wpływa na ceny, kursy i opłacalność wynajmu.

Czytaj dalej →
Spółka tajska na zakup ziemi w Phuket: 2026 to koniec martwego przepisu

Spółka tajska na zakup ziemi w Phuket: 2026 to koniec martwego przepisu

1 września 2026

Od maja 2026 roku tajskie urzędy gruntowe prowadzą ogólnokrajową bazę spółek posiadających grunty i sprawdzają, kto faktycznie wyłożył kapitał. Struktura 51/49 z tajskim udziałowcem nominowanym, popularna wśród Polaków kupujących w Phuket, trafia teraz pod lupę nawet lata po transakcji.

Czytaj dalej →
Pułapki w umowach na Phuket: kiedy zaległa opłata za wodę może kosztować milion dolarów

Pułapki w umowach na Phuket: kiedy zaległa opłata za wodę może kosztować milion dolarów

1 września 2026

Klauzula cross-default w pakiecie umów na willę na Phuket pozwoliła deweloperowi zerwać cały kontrakt, łącznie z dzierżawą gruntu, z powodu jednej zaległej faktury za wodę. To pokazuje, gdzie realnie leży ryzyko w tajskich transakcjach nieruchomościowych.

Czytaj dalej →
Backlog AssetWise na 38 mld bahtów: co to znaczy dla apartamentów z marką na Phuket

Backlog AssetWise na 38 mld bahtów: co to znaczy dla apartamentów z marką na Phuket

1 września 2026

Backlog tajskiego deweloperа AssetWise sięgnął 38,18 mld bahtów, a Phuket odpowiada za 57% zamówień w portfelu marki The Title. Sprawdzamy, co ta liczba realnie mówi kupującemu z Polski, a co jest tylko marketingiem.

Czytaj dalej →
Poradnik

Jen po 160 za dolara: co burza walutowa oznacza dla kupujących nieruchomości w Tajlandii w 2026 roku

31 sierpnia 2026

Słabnący jen i nieudana interwencja USA-Japonia z 31 lipca 2026 wywołują falę niepokoju na globalnych rynkach, a Tajlandia, zwłaszcza Phuket, staje się jednym z kierunków, do których przepływa kapitał ucieczkowy. Dla Polaków kupujących za dolary lub euro to realna okazja, choć obarczona ryzykiem.

Czytaj dalej →
49% udziałów cudzoziemców w kondominium na Tajlandii: co naprawdę zmieniło się w 2026 roku

49% udziałów cudzoziemców w kondominium na Tajlandii: co naprawdę zmieniło się w 2026 roku

31 sierpnia 2026

Limit 49% powierzchni kondominium dla cudzoziemców na Tajlandii nadal obowiązuje bez zmian, a nowa ulga w opłacie transferowej 0,01% dotyczy wyłącznie Tajów. Cudzoziemcy nadal płacą pełne 2%.

Czytaj dalej →
BOI i FBL w Tajlandii: jak zdobyć 100% własności firmy w 2026 roku

BOI i FBL w Tajlandii: jak zdobyć 100% własności firmy w 2026 roku

31 sierpnia 2026

BOI i FBL to dwie legalne ścieżki, które pozwalają obcokrajowcowi posiadać 100% udziałów w tajskiej firmie bez tajskiego wspólnika. W 2026 roku procedury trwają dłużej niż kiedyś, więc kto planuje działalność na sezon wysoki, powinien składać wnioski już wiosną.

Czytaj dalej →
Firmy nominowane w Tajlandii: rejestracje spadły o 75% w 2026 roku

Firmy nominowane w Tajlandii: rejestracje spadły o 75% w 2026 roku

31 sierpnia 2026

Tajskie władze zaostrzyły kontrolę nad spółkami nominowanymi, przez co liczba nowych rejestracji z cechami takiej struktury spadła z 561 do 141. Sprawdzamy, co to oznacza dla Polaków kupujących wille i grunty w Phuket.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w wycenie nieruchomości: co ATTOM HPI oznacza dla inwestorów na Phuket

Sztuczna inteligencja w wycenie nieruchomości: co ATTOM HPI oznacza dla inwestorów na Phuket

31 sierpnia 2026

ATTOM Home Price Index, uruchomiony w sierpniu 2026 roku w USA, prognozuje ceny nieruchomości z dokładnością do kilku ulic na 36 miesięcy w przód. Tajlandia nie ma jeszcze takiego narzędzia, ale wiemy, kiedy się to zmieni i jak przygotować się już teraz.

Czytaj dalej →
Program partnerski w nieruchomościach na Phuket: ile realnie zarabia się w 2026?

Program partnerski w nieruchomościach na Phuket: ile realnie zarabia się w 2026?

30 sierpnia 2026

Blogerzy, agenci turystyczni i doradcy relokacyjni mogą zarabiać na sprzedaży nieruchomości na Phuket bez licencji agenta. Sprawdź, ile faktycznie płacą programy partnerskie w 2026 roku i jakie są pułapki tego modelu.

Czytaj dalej →
Firmy nominowane w Tajlandii: co realnie zmieniło się w 2026 roku

Firmy nominowane w Tajlandii: co realnie zmieniło się w 2026 roku

29 sierpnia 2026

Od maja 2026 tajlandzki Departament Gruntów kontroluje spółki nominowane przez jednolitą, ogólnokrajową bazę danych. Prawo się nie zmieniło, ale kontrole stały się systemowe i dotyczą też starych transakcji.

Czytaj dalej →
Rosjanie masowo kupują apartamenty w Tajlandii - rynek kondo rośnie mimo spadku popytu ogólnego

Rosjanie masowo kupują apartamenty w Tajlandii - rynek kondo rośnie mimo spadku popytu ogólnego

29 sierpnia 2026

W pierwszej połowie 2026 roku transfery kondominiów na rzecz rosyjskich nabywców wzrosły o 75,9%, podczas gdy cały rynek zagraniczny skurczył się o 8,8%. Phuket i Pattaya stają się areną coraz ostrzejszej rywalizacji o najlepsze lokale.

Czytaj dalej →
Rezydencje z marką hotelową na Phuket: 60% mieszkań sprzedanych w miesiąc

Rezydencje z marką hotelową na Phuket: 60% mieszkań sprzedanych w miesiąc

28 sierpnia 2026

Nowy projekt Angsana Beachfront Residences w Laguna Phuket sprzedał 60% lokali w cztery tygodnie, co pokazuje, jak szybko zagraniczni inwestorzy kupują dziś nieruchomości z marką hotelową na Phuket. Sprawdzamy ceny, zwrot z najmu i realne ryzyka takiej inwestycji.

Czytaj dalej →
Inflacja w USA rośnie w 2026 roku: co to znaczy dla inwestorów kupujących nieruchomości w Tajlandii

Inflacja w USA rośnie w 2026 roku: co to znaczy dla inwestorów kupujących nieruchomości w Tajlandii

28 sierpnia 2026

Odczyt inflacji PCE w USA na poziomie 3,3% rocznie i rosnące szanse na podwyżkę stóp Fed wstrząsnęły rynkami, ale dla Polaków kupujących mieszkania na Phuket silniejszy dolar może paradoksalnie oznaczać niższy koszt wejścia w baht. Sprawdzamy, co dane makro z USA realnie zmieniają w kalkulacji zakupu nieruchomości w Tajlandii.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości 2026: co realnie działa, a co to tylko marketing

Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości 2026: co realnie działa, a co to tylko marketing

27 sierpnia 2026

Tylko 37% firm korzystających z AI widzi wymierny wpływ na wyniki finansowe, a wskaźnik ten nie zmienił się od dwóch lat. Sprawdzamy, które zastosowania AI faktycznie pomagają zarabiać na nieruchomościach w Tajlandii, a które są jedynie kosztowną modą.

Czytaj dalej →
Indeks dolara trzyma 99 punktów: co pokaże Jackson Hole 2026

Indeks dolara trzyma 99 punktów: co pokaże Jackson Hole 2026

27 sierpnia 2026

Dolar zamarł tuż nad poziomem 99 punktów, czekając na przemówienie Kevina Warsha w Jackson Hole. Sprawdzamy, co to oznacza dla inflacji PCE, azjatyckich walut i wyceny nieruchomości na Phuket.

Czytaj dalej →
Programy partnerskie na sprzedaży willi w Tajlandii 2026: nawet 500 000 THB za jedną transakcję

Programy partnerskie na sprzedaży willi w Tajlandii 2026: nawet 500 000 THB za jedną transakcję

27 sierpnia 2026

Sprawdzamy, jak działają programy afiliacyjne tajlandzkich deweloperów w 2026 roku i ile realnie można zarobić na poleceniu klienta kupującego willę na Phuket. Konkretne stawki prowizji, tabela porównawcza i najczęstsze błędy partnerów.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: nowa era zarządzania majątkiem w Tajlandii

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: nowa era zarządzania majątkiem w Tajlandii

26 sierpnia 2026

10 sierpnia 2026 roku RealPage pokazał na konferencji RealWorld 2026 w Denver platformę Lumina AI Suite, która zmienia zarządzanie nieruchomościami z raportowania w automatyczne podejmowanie decyzji. Sprawdzamy, co to oznacza dla inwestorów kupujących mieszkania i wille na Phuket.

Czytaj dalej →
Przeprowadzka na Phuket: 7 kosztownych błędów Polaków i jak ich uniknąć w 2026

Przeprowadzka na Phuket: 7 kosztownych błędów Polaków i jak ich uniknąć w 2026

26 sierpnia 2026

Rok po przeprowadzce na Phuket entuzjazm wielu obcokrajowców zamienia się w rozczarowanie, bo w pierwszych miesiącach popełniają te same, powtarzalne błędy finansowe. Sprawdź, jak kupić nieruchomość i zorganizować życie na wyspie bez strat rzędu dziesiątek tysięcy dolarów.

Czytaj dalej →
Indonezja stawia 28 mld USD na Bali i Dżakartę. Co to znaczy dla inwestorów w Tajlandii?

Indonezja stawia 28 mld USD na Bali i Dżakartę. Co to znaczy dla inwestorów w Tajlandii?

26 sierpnia 2026

Indonezja zapowiada budowę centrów finansowych w Dżakarcie i na Bali za 28 mld dolarów, licząc na kapitał, który dziś płynie do Singapuru, Hongkongu i Bangkoku. Sprawdzamy, czy polscy inwestorzy kupujący nieruchomości w Tajlandii mają powody do niepokoju.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości w Tajlandii: 5 technologii, które zmienią 2026 rok

Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości w Tajlandii: 5 technologii, które zmienią 2026 rok

25 sierpnia 2026

Algorytmy przeszukują tysiące ofert z Phuketu w kilkanaście sekund i wskazują te z rentownością powyżej 7% rocznie. Sprawdzamy, jak sztuczna inteligencja realnie zmienia zakup i wynajem nieruchomości w Tajlandii w 2026 roku.

Czytaj dalej →
Phuket 2026: kto teraz kupuje nieruchomości zamiast Rosjan i Chińczyków

Phuket 2026: kto teraz kupuje nieruchomości zamiast Rosjan i Chińczyków

25 sierpnia 2026

Rynek nieruchomości na Phuket przechodzi cichą rewolucję: miejsce Rosjan i Chińczyków zajmują kupujący z Indii, Zatoki Perskiej i Azji Środkowej, a ceny w kluczowych lokalizacjach rosną nawet o 30-40% w dwa lata.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja przejmuje 80% pracy agentów nieruchomości - co to znaczy dla kupujących w Tajlandii

Sztuczna inteligencja przejmuje 80% pracy agentów nieruchomości - co to znaczy dla kupujących w Tajlandii

24 sierpnia 2026

Amerykańska platforma AI ma zautomatyzować 80% obowiązków agentów nieruchomości w pół roku, a w Tajlandii AI już dziś wspiera wycenę, analizę popytu i zarządzanie najmem. Sprawdzamy, jak wykorzystać te narzędzia przy zakupie condo na Phuket.

Czytaj dalej →
Prowizja pośrednika nieruchomości w Tajlandii 2026: ile realnie można zarobić

Prowizja pośrednika nieruchomości w Tajlandii 2026: ile realnie można zarobić

24 sierpnia 2026

Jedno skuteczne polecenie klienta przy zakupie willi na Phuket może oznaczać nawet 60 000 dolarów prowizji. Sprawdzamy realne stawki, harmonogramy wypłat i pułapki, na które trzeba uważać w 2026 roku.

Czytaj dalej →
Wycena nieruchomości przez AI w 2026 roku: 97% trafności to fakt czy chwyt marketingowy?

Wycena nieruchomości przez AI w 2026 roku: 97% trafności to fakt czy chwyt marketingowy?

23 sierpnia 2026

Algorytmy AI wyceniają dziś mieszkania z błędem zaledwie 2-3%, ale przy willach powyżej 2 mln USD ta pomyłka rośnie do 10-20%, czyli nawet 600 000 USD niepewności. Sprawdzamy, gdzie sztuczna inteligencja naprawdę zastępuje rzeczoznawcę, a gdzie w Tajlandii wciąż zawodzi.

Czytaj dalej →
Koniec z nominowanymi udziałowcami w Tajlandii: DBD sprawdza 118 000 firm w 2026 roku

Koniec z nominowanymi udziałowcami w Tajlandii: DBD sprawdza 118 000 firm w 2026 roku

23 sierpnia 2026

Tajlandzkie władze rozpoczęły ogólnokrajową weryfikację 118 000 spółek z udziałem cudzoziemców, uderzając w praktykę nominowanych tajskich udziałowców. Sprawdź, co to oznacza dla inwestorów planujących zakup nieruchomości w Phuket i innych regionach.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w agencjach nieruchomości 2026: dlaczego 82% agentów już z niej korzysta, a wygrywa garstka

Sztuczna inteligencja w agencjach nieruchomości 2026: dlaczego 82% agentów już z niej korzysta, a wygrywa garstka

22 sierpnia 2026

W 2026 roku 82% agentów nieruchomości korzysta z AI, ale tylko nieliczni budują pełny 'stos' narzędzi łączący pozyskiwanie leadów z automatyzacją zaplecza. Sprawdź, jak to wygląda na rynku w Tajlandii i na Phuket.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości w Tajlandii 2026: co musi wiedzieć polski inwestor

Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości w Tajlandii 2026: co musi wiedzieć polski inwestor

21 sierpnia 2026

Co trzeci duży deweloper w Azji Południowo-Wschodniej korzysta już z AI do wyceny i analizy popytu, a w Tajlandii zautomatyzowano około 30% rutynowych zadań związanych z zarządzaniem nieruchomościami. Sprawdzamy, co to realnie oznacza dla kogoś kupującego kondominium na Phuket czy w Bangkoku.

Czytaj dalej →
Chiang Mai 2026: kto zastępuje chińskich kupujących na rynku kondominiów?

Chiang Mai 2026: kto zastępuje chińskich kupujących na rynku kondominiów?

21 sierpnia 2026

Chińscy nabywcy tracą pozycję na rynku kondominiów w Chiang Mai, a ich miejsce zajmują inwestorzy z Mjanmy, USA i Europy. Sprawdzamy, co ta zmiana oznacza dla osób rozważających zakup nieruchomości w Tajlandii poza Phuketem.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: co zmienia się na Phuket i w Tajlandii

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: co zmienia się na Phuket i w Tajlandii

20 sierpnia 2026

Nowa platforma Lumina AI Suite od RealPage pokazuje, że rynek nieruchomości przechodzi od raportowania do automatycznych decyzji inwestycyjnych. Sprawdzamy, co to oznacza dla właścicieli condo i willi w Tajlandii już w 2026 roku.

Czytaj dalej →
Fala IPO na rynku nieruchomości Azji Płd-Wsch. Co to oznacza dla Tajlandii w 2026

Fala IPO na rynku nieruchomości Azji Płd-Wsch. Co to oznacza dla Tajlandii w 2026

20 sierpnia 2026

W pierwszej połowie 2026 roku spółki nieruchomościowe z Azji Płd-Wsch. pozyskały na giełdach około 3 mld dolarów, głównie w Wietnamie i Malezji, podczas gdy Tajlandia pozostała z boku. Dla prywatnych inwestorów kupujących mieszkania w Phuket czy Bangkoku to raczej dobra wiadomość niż powód do niepokoju.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości w Tajlandii: 5 faktów na 2026 rok

Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości w Tajlandii: 5 faktów na 2026 rok

19 sierpnia 2026

Raport BIS z lipca 2026 potwierdza, że boom na AI napędza globalną falę inwestycji, która dociera także na Phuket i do Bangkoku. Sprawdź, jak narzędzia AI skracają proces zakupu nieruchomości z tygodni do dni i co to oznacza dla Twojej inwestycji.

Czytaj dalej →
Nowy plan zagospodarowania Bangkoku 2026: centrum znów wygrywa z przedmieściami

Nowy plan zagospodarowania Bangkoku 2026: centrum znów wygrywa z przedmieściami

19 sierpnia 2026

Zrewidowany plan urbanistyczny Bangkoku, zatwierdzony 9 kwietnia 2026 roku, przesuwa popyt inwestycyjny z przedmieść z powrotem do centrum miasta. Właściciele nieruchomości w Nonthaburi, Pathum Thani czy Samut Prakan powinni już teraz przemyśleć swoją strategię.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach: 80% procesów zautomatyzowanych do 2027 roku

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach: 80% procesów zautomatyzowanych do 2027 roku

18 sierpnia 2026

Amerykański broker The Real Brokerage testuje platformę Leo 2.0, która ma zautomatyzować 80% pracy agentów w pół roku. Dla Polaków kupujących mieszkanie na Phuket to szybszy dostęp do analiz, tłumaczeń i weryfikacji dewelopera.

Czytaj dalej →
Tajlandia rozlicza spółki nominowane: 36 277 firm pod lupą w 2026 roku

Tajlandia rozlicza spółki nominowane: 36 277 firm pod lupą w 2026 roku

18 sierpnia 2026

Tajlandzki Departament Rozwoju Biznesu (DBD) sprawdza 36 277 spółek z udziałem zagranicznym pod kątem nielegalnego posiadania ziemi. Dla Polaków trzymających willę na Phuket przez tajską spółkę to sygnał, by natychmiast zweryfikować swoją strukturę prawną.

Czytaj dalej →
Prowizja od nieruchomości w Tajlandii: jak zarobić nawet 38 000 USD bez licencji

Prowizja od nieruchomości w Tajlandii: jak zarobić nawet 38 000 USD bez licencji

17 sierpnia 2026

Model polecający w tajskim rynku nieruchomości pozwala zarabiać od 4000 do 38 000 USD na jednej transakcji bez licencji brokera i bez Work Permitu. Wystarczy przekazać deweloperowi kontakt do realnego kupca.

Czytaj dalej →
Mieszkanie w Tokio za 640 000 dolarów. Dlaczego kapitał ucieka na Phuket w 2026 roku

Mieszkanie w Tokio za 640 000 dolarów. Dlaczego kapitał ucieka na Phuket w 2026 roku

17 sierpnia 2026

Rekordowe ceny mieszkań w Tokio (śr. 100 mln jenów) skłaniają inwestorów, także Japończyków, do przenoszenia kapitału na Phuket, gdzie nieruchomości są tańsze i dają wyższy najem. Sprawdzamy liczby.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: 4 narzędzia zamiast całego zespołu

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: 4 narzędzia zamiast całego zespołu

16 sierpnia 2026

Cztery aplikacje AI kosztujące łącznie niecały tysiąc dolarów miesięcznie potrafią dziś zastąpić pięcioosobowy zespół agencji nieruchomości. Sprawdzamy, które narzędzia realnie działają w 2026 roku i ile to kosztuje.

Czytaj dalej →
Rynek nieruchomości w Tajlandii w 2026: co to oznacza dla inwestorów

Rynek nieruchomości w Tajlandii w 2026: co to oznacza dla inwestorów

16 sierpnia 2026

Savills restrukturyzuje swój biznes w Tajlandii, a kredyty hipoteczne spadły o 12% - ale dla kupujących gotówkowych to może być najlepszy moment na zakup od lat.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach: jak zmienia rynek Tajlandii w 2026

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach: jak zmienia rynek Tajlandii w 2026

15 sierpnia 2026

Co trzeci deweloper w Azji Południowo-Wschodniej korzysta już z generatywnej AI na co dzień, a wyceny nieruchomości w Tajlandii, które kiedyś zajmowały dni, dziś trwają minuty. Sprawdzamy, co to oznacza dla kupujących z Polski patrzących na Phuket.

Czytaj dalej →
REIT AWC za 50 mld bahtów: nowa droga inwestowania w Tajlandii bez kupowania mieszkania

REIT AWC za 50 mld bahtów: nowa droga inwestowania w Tajlandii bez kupowania mieszkania

15 sierpnia 2026

Tajski deweloper AWC szykuje na 2026 rok debiut REIT-u wartego 50 mld bahtów, opartego na luksusowych hotelach w Bangkoku i kurortach. To alternatywa dla Polaków, którzy chcą zarabiać na tajskim rynku nieruchomości bez kupowania kondominium.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w zarządzaniu nieruchomościami: co realnie zmienia się w 2026 roku

Sztuczna inteligencja w zarządzaniu nieruchomościami: co realnie zmienia się w 2026 roku

14 sierpnia 2026

10 sierpnia 2026 roku RealPage zaprezentował Lumina AI Suite, pierwszą platformę łączącą agentów AI z analityką portfela nieruchomości na wszystkich klasach aktywów. Dla polskich inwestorów w Tajlandii oznacza to koniec ery statycznych raportów PDF i początek zdalnego zarządzania wspieranego przez sztuczną inteligencję.

Czytaj dalej →
1,64 mln pustych mieszkań w Tajlandii: pęknięcie bańki czy okazja dla inwestora w 2026?

1,64 mln pustych mieszkań w Tajlandii: pęknięcie bańki czy okazja dla inwestora w 2026?

14 sierpnia 2026

W Tajlandii stoi pustych aż 1,64 mln mieszkań o łącznej wartości 3,45 bln bahtów. Sprawdzamy, gdzie realnie kryje się ryzyko, a gdzie wciąż można znaleźć sensowną inwestycję, zwłaszcza na Phuket.

Czytaj dalej →
Seul czy Phuket: gdzie w 2026 roku lepiej ulokować kapitał w nieruchomości?

Seul czy Phuket: gdzie w 2026 roku lepiej ulokować kapitał w nieruchomości?

14 sierpnia 2026

Ceny mieszkań w Seulu napędza premia od Samsunga i SK Hynix, a rynek Phuketu rozkręca kapitał zagraniczny z całego świata. Sprawdzamy, który model daje polskiemu inwestorowi realny zysk, a który jedynie nadzieję na wzrost wartości.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości w Tajlandii: 5 narzędzi, które inwestorzy wykorzystują w 2026 roku

Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości w Tajlandii: 5 narzędzi, które inwestorzy wykorzystują w 2026 roku

13 sierpnia 2026

Sztuczna inteligencja zmienia sposób, w jaki kupuje się mieszkania i wille w Tajlandii - od wycen w 15 minut po automatyczne zarządzanie najmem. Sprawdzamy, które narzędzia AI faktycznie dają przewagę inwestorom, a które to marketingowy szum.

Czytaj dalej →
Willa za 60 mln bahtów na Phuket: co pokazał audyt techniczny po dwóch latach użytkowania

Willa za 60 mln bahtów na Phuket: co pokazał audyt techniczny po dwóch latach użytkowania

13 sierpnia 2026

Niezależna inspekcja willi w Bang Tao za 60 mln THB wykryła tylko drobne wady i dwa krytyczne problemy elektryczne, mimo dwóch lat użytkowania nieruchomość wygląda jak nowa. Sprawdzamy, co to znaczy dla kupujących na Phuket.

Czytaj dalej →
Chiang Mai bez Chińczyków: kto teraz kupuje kondominia w 2026 roku?

Chiang Mai bez Chińczyków: kto teraz kupuje kondominia w 2026 roku?

13 sierpnia 2026

Chińscy nabywcy wycofują się z rynku kondominiów w Chiang Mai, a ich miejsce zajmują obywatele Birmy, Amerykanie i Włosi, których aktywność wzrosła o 200%. Sprawdzamy, co ta zmiana oznacza dla inwestorów szukających alternatywy dla Phuketu.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja u pośredników nieruchomości: co to znaczy dla kupujących w Tajlandii w 2026 roku

Sztuczna inteligencja u pośredników nieruchomości: co to znaczy dla kupujących w Tajlandii w 2026 roku

12 sierpnia 2026

Aż 98,1% agencji nieruchomości na świecie wdraża lub planuje wdrożyć AI w 2026 roku, a w Tajlandii już około 30% rutynowych zadań w obrocie nieruchomościami jest zautomatyzowanych. Sprawdzamy, co to realnie oznacza dla Polaków kupujących kondominium na Phuket czy willę na Koh Samui.

Czytaj dalej →
Chipy i centra danych w Tajlandii 2026: gdzie realnie płyną pieniądze

Chipy i centra danych w Tajlandii 2026: gdzie realnie płyną pieniądze

12 sierpnia 2026

Podczas gdy rynek mieszkaniowy w Tajlandii przechodzi bolesną korektę, sektor przemysłowy i technologiczny przeżywa boom napędzany inwestycjami w半przewodniki i centra danych. Sprawdzamy, gdzie faktycznie warto szukać zwrotu z kapitału w 2026 roku.

Czytaj dalej →
Wycena nieruchomości przez AI w 2026 roku: 97% trafności czy tylko marketing?

Wycena nieruchomości przez AI w 2026 roku: 97% trafności czy tylko marketing?

11 sierpnia 2026

Algorytmy AI wyceniają dziś standardowe mieszkania z błędem zaledwie 2-3%, ale przy willach powyżej 2 mln USD ten błąd sięga nawet 20%. Sprawdzamy, gdzie sztucznej inteligencji można ufać przy zakupie nieruchomości w Tajlandii, a gdzie konieczny jest rzeczoznawca.

Czytaj dalej →
Ile można zarobić na prowizji z polecenia nieruchomości w Tajlandii w 2026

Ile można zarobić na prowizji z polecenia nieruchomości w Tajlandii w 2026

11 sierpnia 2026

Jedna udana rekomendacja zakupu willi na Phuket może dać od 375 000 do 875 000 THB prowizji, czyli około 10 500-24 500 dolarów. Sprawdzamy, kto realnie może wejść w taki program partnerski i na jakich warunkach.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: 4 narzędzia, które warto znać przed zakupem w Tajlandii

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: 4 narzędzia, które warto znać przed zakupem w Tajlandii

10 sierpnia 2026

Agenci nieruchomości w Tajlandii, którzy nie korzystają z AI, tracą tygodniowo nawet 15-20 godzin pracy. Sprawdzamy 4 sprawdzone narzędzia z 2026 roku i pokazujemy, jak wpływają na rynek Phuketu i Bangkoku.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości w Tajlandii 2026: jak technologia zmienia zwrot z inwestycji

Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości w Tajlandii 2026: jak technologia zmienia zwrot z inwestycji

9 sierpnia 2026

AI skraca analizę nieruchomości w Tajlandii z dni do 15-30 minut i pozwala prognozować ceny z dokładnością 82-87%. Sprawdzamy, jak inwestorzy z Polski mogą wykorzystać te narzędzia przy zakupie kondo na Phuket czy willi w Pattaya.

Czytaj dalej →
Magazyny w Tajlandii 2026: niedobór powierzchni daje 8-12% rentowności

Magazyny w Tajlandii 2026: niedobór powierzchni daje 8-12% rentowności

9 sierpnia 2026

Podczas gdy inwestorzy z Polski wciąż licytują się o apartamenty w Phuket, tajski rynek magazynowy generuje zyski rzędu 8-12% rocznie. Niedobór powierzchni logistycznej w kraju sięgnął poziomu, przy którym właściciele obiektów sami dyktują warunki najemcom.

Czytaj dalej →
20 mld dolarów dla Johor: czy Malezja odbierze Tajlandii inwestorów?

20 mld dolarów dla Johor: czy Malezja odbierze Tajlandii inwestorów?

8 sierpnia 2026

Malezyjski Genting ogłosił budowę technologicznego miasta za 20 mld dolarów w strefie Johor-Singapur. Sprawdzamy, czy to realne zagrożenie dla rynku nieruchomości w Phuket, czy raczej sygnał do dywersyfikacji portfela.

Czytaj dalej →
Wiza w cenie apartamentu: jak deweloperzy w Tajlandii kuszą pośredników w 2026

Wiza w cenie apartamentu: jak deweloperzy w Tajlandii kuszą pośredników w 2026

8 sierpnia 2026

Tajscy deweloperzy łączą sprzedaż kondominiów z pakietami wizowymi i prowizjami dla pośredników, co zmienia model współpracy dla agentów i doradców relokacyjnych na całym świecie. Sprawdzamy realne stawki, progi cenowe i pułapki tego systemu.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w zarządzaniu wynajmem: co runda 12 mln USD dla Uniti znaczy dla właścicieli w Tajlandii

Sztuczna inteligencja w zarządzaniu wynajmem: co runda 12 mln USD dla Uniti znaczy dla właścicieli w Tajlandii

7 sierpnia 2026

Nowojorski startup Uniti pozyskał 12 mln USD na rozwój agentów AI, które samodzielnie obsługują wynajem nieruchomości. Sprawdzamy, co ta technologia realnie oznacza dla inwestorów zarządzających kondominium na Phuket zdalnie z Polski.

Czytaj dalej →
Rosjanie wyprzedzają Chińczyków na rynku kondominiów w Tajlandii w 2026

Rosjanie wyprzedzają Chińczyków na rynku kondominiów w Tajlandii w 2026

7 sierpnia 2026

Co trzeci apartament kupowany przez cudzoziemca w Tajlandii trafia do Chińczyka lub Rosjanina, ale w 2026 role się odwracają. Sprawdzamy, co to oznacza dla Polaków rozważających zakup condo w Phuket.

Czytaj dalej →
AI w nieruchomościach 2026: jak sztuczna inteligencja zmienia rynek na Phuket

AI w nieruchomościach 2026: jak sztuczna inteligencja zmienia rynek na Phuket

6 sierpnia 2026

Firmy inwestujące w AI notują 40% wyższą produktywność niż konkurenci pozostający przy starych metodach, a rynek nieruchomości w Tajlandii, zwłaszcza na Phuket, już to odczuwa. Sprawdź, jak agenci i inwestorzy wykorzystują AI do analiz, wycen i szybszych transakcji.

Czytaj dalej →
Rynek kondominiów w Tajlandii w 2026 roku: rekordowo niska sprzedaż, ale nie dla wszystkich to zła wiadomość

Rynek kondominiów w Tajlandii w 2026 roku: rekordowo niska sprzedaż, ale nie dla wszystkich to zła wiadomość

6 sierpnia 2026

Sprzedaż kondominiów w Tajlandii w 2026 roku spada do najniższego poziomu od lat, a zakupy zagraniczne mogą skurczyć się o 20%. Sprawdzamy, co to oznacza dla polskich inwestorów rozważających Phuket i Bangkok.

Czytaj dalej →
Handel Rosja-Tajlandia rośnie o 15%: co to znaczy dla inwestorów w 2026

Handel Rosja-Tajlandia rośnie o 15%: co to znaczy dla inwestorów w 2026

5 sierpnia 2026

Wzrost handlu rolnego między Rosją a Tajlandią o ponad 15% w 2025 roku wpływa na klimat inwestycyjny wokół tajskich nieruchomości. Sprawdzamy, które regiony i segmenty rynku mogą na tym zyskać, a które ryzyka warto brać pod uwagę.

Czytaj dalej →
Polowanie na nominee w Tajlandii 2026: 33 luksusowe wille pod lupą śledczych

Polowanie na nominee w Tajlandii 2026: 33 luksusowe wille pod lupą śledczych

5 sierpnia 2026

Tajskie władze sprawdzają 33 luksusowe nieruchomości warte łącznie 1,27 mld bahtów pod kątem nielegalnych struktur nominee. Sprawdź, co to oznacza dla Polaków kupujących dom lub willę w Tajlandii i jak legalnie zabezpieczyć taką inwestycję.

Czytaj dalej →
Sanuk, sabai, mai pen rai: klucz do zarządzania ludźmi w Tajlandii

Sanuk, sabai, mai pen rai: klucz do zarządzania ludźmi w Tajlandii

4 sierpnia 2026

Polski inwestor, który otwiera biznes na Phuket bez zrozumienia sanuk, sabai i mai pen rai, prędzej czy później traci zespół. Poznaj trzy pojęcia, które decydują o lojalności tajskich pracowników bardziej niż umowa o pracę.

Czytaj dalej →
EEC w Tajlandii: pakiet zachęt na 2,8 mld dolarów, a rynek nieruchomości 2026

EEC w Tajlandii: pakiet zachęt na 2,8 mld dolarów, a rynek nieruchomości 2026

4 sierpnia 2026

Rząd Tajlandii szykuje pierwszy w historii EEC pakiet zachęt inwestycyjnych skrojonych pod konkretne projekty, warty 100 mld bahtów. Sprawdzamy, co to oznacza dla kupujących mieszkania i domy w Chonburi, Rayong i Chachoengsao.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: co zmienia się na rynku Tajlandii

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: co zmienia się na rynku Tajlandii

3 sierpnia 2026

Amerykańskie biuro FirstTeam Real Estate przeniosło całą swoją działalność na platformę AI, a podobne rozwiązania trafiają już do Azji. Sprawdzamy, co to oznacza dla Polaków kupujących mieszkania i wille w Tajlandii.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w wycenie nieruchomości w Tajlandii: 5 technologii, które zmieniają rynek w 2026 roku

Sztuczna inteligencja w wycenie nieruchomości w Tajlandii: 5 technologii, które zmieniają rynek w 2026 roku

2 sierpnia 2026

Modele AI łączące dane geoprzestrzenne, transakcyjne i opisy tekstowe potrafią wycenić nieruchomość dokładniej niż tradycyjny rzeczoznawca. Sprawdzamy, co to oznacza dla Polaków kupujących mieszkanie czy willę w Phuket.

Czytaj dalej →
Kredyt hipoteczny na condo w Tajlandii: LH Bank zwiększa akcję kredytową o 50%

Kredyt hipoteczny na condo w Tajlandii: LH Bank zwiększa akcję kredytową o 50%

2 sierpnia 2026

Tajski LH Bank planuje w 2026 roku zwiększyć portfel kredytów dla klientów zagranicznych o 50%, co otwiera Polakom realną ścieżkę finansowania condo w Bangkoku czy na Phuket bez płacenia całej ceny gotówką.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: co AI oznacza dla kupujących w Tajlandii

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: co AI oznacza dla kupujących w Tajlandii

1 sierpnia 2026

Agentic AI zmienia sposób pracy agentów nieruchomości na świecie, w tym w Phuket i Bangkoku. Sprawdź, co oznacza platforma Lofty AOS i jak to przekłada się na szybsze i tańsze zakupy inwestorów.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: 38% ROI zmienia rynek Tajlandii

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: 38% ROI zmienia rynek Tajlandii

31 lipca 2026

Sztuczna inteligencja wchodzi na rynek nieruchomości w Tajlandii na dobre: automatyczna wycena w 3 sekundy, prognozy najmu z dokładnością do 85-92% i agentowe systemy z ROI sięgającym 38% w ciągu dwóch lat. Sprawdzamy, co to oznacza dla kupującego mieszkanie na Phuket.

Czytaj dalej →
Kontrole na Phuketcie 2026: co naprawdę zmienia się dla kupujących z zagranicy

Kontrole na Phuketcie 2026: co naprawdę zmienia się dla kupujących z zagranicy

31 lipca 2026

Fala kontroli na Phuketcie w 2026 roku nie wywołała paniki, lecz oczyściła rynek z szarych schematów, wzmacniając pozycję deweloperów działających zgodnie z prawem. Sprawdzamy, co to oznacza dla Polaków planujących zakup nieruchomości na wyspie.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach: co zmienia platforma ARIA w 2026 roku

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach: co zmienia platforma ARIA w 2026 roku

30 lipca 2026

22 lipca 2026 firma Braiin uruchomiła ARIA, agentową platformę AI, która samodzielnie prowadzi transakcje nieruchomościowe od dokumentów po księgowość. Dla kupujących w Tajlandii oznacza to szybsze due diligence i realne oszczędności kosztów operacyjnych.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości w Tajlandii: 7 narzędzi, które realnie działają w 2026 roku

Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości w Tajlandii: 7 narzędzi, które realnie działają w 2026 roku

29 lipca 2026

AI nie jest już futurystyczną obietnicą na tajskim rynku nieruchomości - to konkretne narzędzia, które dziś skracają czas transakcji, obniżają koszty marketingu i przyspieszają analizę inwestycji. Sprawdzamy, co działa naprawdę i ile to kosztuje.

Czytaj dalej →
Metro w Bangkoku a ceny gruntów: gdzie inwestować w 2026

Metro w Bangkoku a ceny gruntów: gdzie inwestować w 2026

29 lipca 2026

Rozbudowa bangkockiej sieci metra z 250 do ponad 500 km do 2030 roku windzieje ceny gruntów wzdłuż nowych linii nawet o 15-30% jeszcze przed otwarciem stacji. Sprawdzamy, które dzielnice dają dziś największy potencjał wzrostu.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach: co czeka rynek w Tajlandii w 2026 roku

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach: co czeka rynek w Tajlandii w 2026 roku

28 lipca 2026

Amerykańska agencja z obrotem 6,12 mld dolarów przekazała AI kontrakty, negocjacje i kontakt z klientami. Sprawdzamy, co to oznacza dla Polaków kupujących mieszkanie na Phuket lub w Bangkoku.

Czytaj dalej →
Tajscy milionerzy uciekają z Londynu do Tokio. Co to oznacza dla Phuket?

Tajscy milionerzy uciekają z Londynu do Tokio. Co to oznacza dla Phuket?

28 lipca 2026

Bogaci tajscy inwestorzy wycofują kapitał z Londynu i kierują go do Tokio oraz Niseko, ale to Phuket bije oba te rynki pod względem rentowności najmu i dostępności cenowej. Sprawdzamy, dlaczego globalny kapitał coraz częściej wybiera właśnie tajskie wybrzeże.

Czytaj dalej →
Migracja bogactwa 2026: dlaczego bogaci wybierają Azję i co to znaczy dla Phuketu

Migracja bogactwa 2026: dlaczego bogaci wybierają Azję i co to znaczy dla Phuketu

27 lipca 2026

Raport Henley & Partners Private Wealth Migration 2026 pokazuje, że najbogatsi masowo przenoszą się z Europy do Azji i Zatoki Perskiej. Dla kupujących z Polski oznacza to rosnące ceny willi na Phuketcie i coraz krótsze okno na dobrą transakcję.

Czytaj dalej →
Wycena nieruchomości przez AI w 2026 roku: ile można jej ufać przy zakupie w Tajlandii

Wycena nieruchomości przez AI w 2026 roku: ile można jej ufać przy zakupie w Tajlandii

26 lipca 2026

Algorytmy ML wyceniają dziś nieruchomość w kilka minut zamiast dni, ale w Tajlandii sprawdzają się głównie przy standardowych kondominiach. Sprawdź, kiedy warto polegać na wycenie AI, a kiedy niezbędny jest licencjonowany rzeczoznawca.

Czytaj dalej →
Nominee w Phuket pod lupą: 361 firm w śledztwie w 2026 roku

Nominee w Phuket pod lupą: 361 firm w śledztwie w 2026 roku

26 lipca 2026

Władze Phuket sprawdzają ponad 361 firm podejrzanych o ukryte struktury nominee. Dla Polaków z majątkiem lub biznesem na wyspie to sygnał, by natychmiast zweryfikować swoją strukturę własności.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach: agent AI, który sam prowadzi biuro pośrednictwa

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach: agent AI, który sam prowadzi biuro pośrednictwa

25 lipca 2026

Fiński AIDA od Linear to pierwszy agent AI, który samodzielnie tworzy oferty, umawia oglądanie i wypełnia dokumenty pośrednika. Sprawdzamy, co to oznacza dla kupujących nieruchomości w Tajlandii i na Phuket.

Czytaj dalej →
Koniec z plantacjami bananów na Sukhumvit: Bangkok zamyka lukę podatkową

Koniec z plantacjami bananów na Sukhumvit: Bangkok zamyka lukę podatkową

25 lipca 2026

Bangkok podnosi podatek od gruntów formalnie zarejestrowanych jako rolne, choć leżących w centrum miasta. Zmiana uderzy w inwestorów trzymających ziemię przez tajskie spółki i przyspieszy uwalnianie działek pod nowe inwestycje.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: dlaczego tylko 19% projektów AI faktycznie się opłaca

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: dlaczego tylko 19% projektów AI faktycznie się opłaca

24 lipca 2026

Raport State of the CIO 2026 pokazuje, że 81% wdrożeń AI w biznesie nie spełnia założonych celów. Sprawdzamy, które narzędzia AI realnie działają na rynku nieruchomości w Tajlandii, a które to tylko kosztowna moda.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja przejmuje zarządzanie wynajmem: co to znaczy dla właściciela kondo na Phuket

Sztuczna inteligencja przejmuje zarządzanie wynajmem: co to znaczy dla właściciela kondo na Phuket

23 lipca 2026

Bostoński startup zebrał 12 mln USD na budowę AI-agentów dla zarządców nieruchomości, a rynek proptech rośnie o ponad 30% rocznie. Sprawdzamy, co ta rewolucja oznacza dla Polaków wynajmujących mieszkania w Tajlandii na odległość.

Czytaj dalej →
Prowizje od nieruchomości w Tajlandii 2026: jak influencerzy zarabiają na Sansiri Affiliate

Prowizje od nieruchomości w Tajlandii 2026: jak influencerzy zarabiają na Sansiri Affiliate

23 lipca 2026

Sansiri Affiliate i podobne programy partnerskie zamieniły zwykłych Tajów, blogerów i doradców ds. relokacji w kanał sprzedaży nieruchomości wart ponad 200 mln THB rocznie. Sprawdzamy, ile realnie można zarobić i na jakich zasadach działa ten model w 2026 roku.

Czytaj dalej →
Nominee w Tajlandii: 33 wille w Bangkoku pod lupą policji, co to znaczy dla inwestorów

Nominee w Tajlandii: 33 wille w Bangkoku pod lupą policji, co to znaczy dla inwestorów

22 lipca 2026

Tajska policja rozbiła sieć 33 firm nominowanych, przez które chińscy obywatele kupili luksusowe wille w Bangkoku za ponad 1,275 mld bahtów. Sprawdzamy, co ta akcja oznacza dla każdego zagranicznego inwestora rozważającego zakup nieruchomości w Tajlandii.

Czytaj dalej →
Land Bridge odłożony, Ranong na fali: gdzie popłyną miliardy Tajlandii w 2026

Land Bridge odłożony, Ranong na fali: gdzie popłyną miliardy Tajlandii w 2026

22 lipca 2026

Rząd Tajlandii wstrzymał megaprojekt Land Bridge warty bilion bahtów i przesunął priorytety na rozbudowę portu w Ranong oraz korytarz North-South. Sprawdzamy, co to oznacza dla inwestorów szukających nieruchomości na wybrzeżu Andamańskim.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach: co to zmienia dla kupujących w Tajlandii

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach: co to zmienia dla kupujących w Tajlandii

21 lipca 2026

Douglas Elliman, jeden z największych amerykańskich pośredników na rynku nieruchomości premium, przechodzi pełną transformację opartą na AI. Dla kupujących w Phuket i Pattaya oznacza to koniec ery, w której lokalny sprzedawca wiedział więcej niż zagraniczny inwestor.

Czytaj dalej →
Port w Bangkoku do likwidacji: Klong Toei czeka nieruchomościowy boom

Port w Bangkoku do likwidacji: Klong Toei czeka nieruchomościowy boom

21 lipca 2026

Tajlandzki rząd analizuje całkowite zamknięcie portu Khlong Toei w Bangkoku i przekształcenie 2500 raj gruntu w centrum miasta w wielki kompleks rozrywkowy. To sygnał, który inwestorzy patrzący na Bangkok powinni obserwować już teraz, zanim ceny zareagują na finalną decyzję.

Czytaj dalej →
Boom centrów danych w Tajlandii 2026: nowa era rynku nieruchomości przemysłowych

Boom centrów danych w Tajlandii 2026: nowa era rynku nieruchomości przemysłowych

20 lipca 2026

Rozbudowa centrów danych w Tajlandii napędza dwucyfrowy wzrost cen ziemi i wynajmu w strefach przemysłowych, tworząc alternatywę dla klasycznych inwestycji wakacyjnych w Phuket czy Pattayi. Sprawdzamy liczby, lokalizacje i zasady dla zagranicznych inwestorów.

Czytaj dalej →
Prowizje partnerskie w Tajlandii: jak zarobić 3-70 tys. dolarów na jednym poleceniu klienta

Prowizje partnerskie w Tajlandii: jak zarobić 3-70 tys. dolarów na jednym poleceniu klienta

20 lipca 2026

Program partnerski na rynku nieruchomości w Phuket pozwala zarobić od 3 000 do 70 000 dolarów na pojedynczej transakcji, wystarczy przekazać agencji kontakt do zainteresowanego kupca. Sprawdzamy realne widełki prowizji, scenariusze zarobku i ryzyka, o których warto wiedzieć przed startem.

Czytaj dalej →
Siła wyższa w Tajlandii: jak deweloperzy jej używają i co powinien zrobić kupujący

Siła wyższa w Tajlandii: jak deweloperzy jej używają i co powinien zrobić kupujący

19 lipca 2026

Deweloperzy w Tajlandii coraz częściej tłumaczą opóźnienia siłą wyższą, choć prawo wymaga twardych dowodów. Sprawdź, kiedy taki argument jest zasadny, a kiedy to zwykła wymówka i jak zabezpieczyć swoją inwestycję.

Czytaj dalej →
Wycena nieruchomości przez AI: dlaczego 90% prognoz traci ważność po roku

Wycena nieruchomości przez AI: dlaczego 90% prognoz traci ważność po roku

19 lipca 2026

Nowe badanie TU Wien z 2026 roku pokazuje, że modele AI wyceniające nieruchomości ze skutecznością 95% tracą tę precyzję już po 6-12 miesiącach. Dla kupujących nieruchomości w Tajlandii to sygnał, by traktować kalkulatory AI jako punkt wyjścia, a nie wyrocznię.

Czytaj dalej →
Ceny gruntów w Tajlandii spadają w 2026 roku: 5 wniosków dla inwestorów

Ceny gruntów w Tajlandii spadają w 2026 roku: 5 wniosków dla inwestorów

18 lipca 2026

Słaby popyt na kondominia wywołuje przecenę gruntów w całej Tajlandii, ale nie każda działka jest okazją. Sprawdzamy, gdzie spadki są największe, a gdzie ceny wciąż się trzymają.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: dlaczego 87% agentów już z niej korzysta

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: dlaczego 87% agentów już z niej korzysta

17 lipca 2026

W 2026 roku sztuczna inteligencja stała się codziennym narzędziem pracy agentów nieruchomości, także tych obsługujących rynek tajski. Sprawdzamy, jak AI przyspiesza wyszukiwanie ofert, dokumenty i prognozy zysków z najmu na Phuket.

Czytaj dalej →
Programy partnerskie tajlandzkich deweloperów 2026: ile realnie można zarobić na poleceniach

Programy partnerskie tajlandzkich deweloperów 2026: ile realnie można zarobić na poleceniach

17 lipca 2026

Tajlandzcy deweloperzy wypłacają blogerom i agentom nawet 500 000 THB za jedną zamkniętą transakcję. Sprawdzamy konkretne programy partnerskie, stawki prowizji i warunki wypłat na rynku, który wciąż napędza zagraniczny kapitał.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: jak agentic AI zmienia rynek w Tajlandii

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: jak agentic AI zmienia rynek w Tajlandii

16 lipca 2026

Firmy, które przeszkoliły ponad połowę pracowników w obsłudze agentic AI, tną koszty o 15-20%, a rynek nieruchomości w Tajlandii szybko idzie w tym samym kierunku. Sprawdzamy, co to oznacza dla Polaka kupującego mieszkanie na Phuket czy w Bangkoku.

Czytaj dalej →
Dług Tajlandczyków spada w 2026: co to oznacza dla kupujących nieruchomość

Dług Tajlandczyków spada w 2026: co to oznacza dla kupujących nieruchomość

15 lipca 2026

Zadłużenie gospodarstw domowych w Tajlandii spada, ale nie dlatego, że ludziom żyje się lepiej - po prostu banki przykręciły kurek z kredytami. Dla kupujących z zagranicy, płacących gotówką, otwiera to realne pole do negocjacji cen mieszkań w Bangkoku i na Phuket.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w zarządzaniu nieruchomościami w Tajlandii: co realnie działa w 2026

Sztuczna inteligencja w zarządzaniu nieruchomościami w Tajlandii: co realnie działa w 2026

14 lipca 2026

25 czerwca 2026 MRI Software wprowadziło Agora Intelligence i Agora Orchestrator, dwa narzędzia AI, które nie tylko analizują dane, ale same wykonują zadania w zarządzaniu nieruchomościami. Sprawdzamy, co to oznacza dla właścicieli kondominiów i willi w Phuket i Bangkoku.

Czytaj dalej →
Program partnerski w Tajlandii: jak zarabiać na poleceniach kupujących wille

Program partnerski w Tajlandii: jak zarabiać na poleceniach kupujących wille

13 lipca 2026

Polecenie klienta na willę na Phuket może dać partnerowi od 375 000 do 875 000 THB prowizji. Sprawdź, jak działają programy partnerskie deweloperów i ile realnie da się zarobić w 2026 roku.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach w Tajlandii: co zmienia się w 2026 roku

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach w Tajlandii: co zmienia się w 2026 roku

12 lipca 2026

Algorytmy wyceniają dziś tajską nieruchomość w kilka minut zamiast dwóch dni pracy analityka. Sprawdzamy, jak AI zmienia rynek Phuketu i Bangkoku oraz co to oznacza dla polskiego inwestora.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach: co to oznacza dla rynku w Tajlandii

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach: co to oznacza dla rynku w Tajlandii

11 lipca 2026

ZONE Pro, nowa platforma AI dla ponad 20 000 agentów nieruchomości na świecie, pokazuje jak automatyzacja zmienia tempo transakcji i jakość wyceny nieruchomości, także na Phuket i w Bangkoku. Sprawdzamy, co z tego realnie przyda się kupującym z Polski.

Czytaj dalej →
Wycena nieruchomości w Tajlandii przez AI: dlaczego 80% prognoz cen jest błędnych

Wycena nieruchomości w Tajlandii przez AI: dlaczego 80% prognoz cen jest błędnych

10 lipca 2026

Najnowsze badanie TU Wien (AGILE-GISS, 2026) pokazuje, że modele AI prognozujące ceny nieruchomości mylą się drastycznie na horyzoncie 2-3 lat, mimo że w danych historycznych wyglądają na niemal bezbłędne. Dla kupujących na Phuket i w Bangkoku to sygnał, żeby traktować prognozy AI z ostrożnością.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: jak agenci odzyskują 20 godzin tygodniowo

Sztuczna inteligencja w nieruchomościach 2026: jak agenci odzyskują 20 godzin tygodniowo

9 lipca 2026

Sztuczna inteligencja przejmuje w 2026 roku najbardziej czasochłonne zadania agentów nieruchomości, od opisów ofert do wycen AVM, co realnie zmienia sposób kupowania nieruchomości w Tajlandii przez cudzoziemców. Sprawdzamy, które narzędzia faktycznie działają i co to znaczy dla kupujących na Phuket.

Czytaj dalej →
PKB Tajlandii wzrośnie o 2,3% w 2026 roku: co to oznacza dla kupujących nieruchomości

PKB Tajlandii wzrośnie o 2,3% w 2026 roku: co to oznacza dla kupujących nieruchomości

9 lipca 2026

Bank centralny Tajlandii podniósł prognozę wzrostu PKB na 2026 rok do 2,3%, a do kraju napływa niemal bilion batów zagranicznych inwestycji. Sprawdzamy, co ten rzadki układ czynników oznacza dla osób planujących zakup nieruchomości, zwłaszcza na Phuket.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości w Tajlandii: 5 narzędzi, które realnie działają w 2026 roku

Sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości w Tajlandii: 5 narzędzi, które realnie działają w 2026 roku

8 lipca 2026

AI skraca analizę oferty z kilku godzin do kilkunastu minut i podnosi konwersję leadów o 18-25%, ale raport DORA z czerwca 2026 pokazuje, że bez uporządkowanych procesów firma traci nawet 70% potencjalnego zwrotu z inwestycji.

Czytaj dalej →
Regional Office w Tajlandii 2026: jak legalnie działać bez zakładania firmy

Regional Office w Tajlandii 2026: jak legalnie działać bez zakładania firmy

7 lipca 2026

Regional Office pozwala zagranicznej firmie mieć w Tajlandii biuro, wizy pracownicze i ulgi podatkowe bez rejestrowania osobnej spółki, pod warunkiem że nie zarabia ani jednego bahta na miejscu. Sprawdź, jakie 7 działań wolno mu wykonywać i co grozi za przekroczenie limitów.

Czytaj dalej →
Programy partnerskie deweloperów w Tajlandii 2026: nawet 500 000 THB za jedną transakcję

Programy partnerskie deweloperów w Tajlandii 2026: nawet 500 000 THB za jedną transakcję

7 lipca 2026

Tajlandzcy deweloperzy, zwłaszcza na Phuket, płacą blogerom, agentom i zwykłym poleconym nawet 500 000 THB prowizji za jedną sprzedaż mieszkania. Sprawdzamy konkretne programy, stawki i warunki wejścia.

Czytaj dalej →
Kontrola nominowanych właścicieli w Tajlandii 2026: co grozi kupującym w EEC i na Phuket

Kontrola nominowanych właścicieli w Tajlandii 2026: co grozi kupującym w EEC i na Phuket

6 lipca 2026

Premier Anutin Charnvirakul zarządził ogólnokrajowy audyt struktur nominowanych właścicieli gruntów, obejmujący nie tylko strefę EEC, ale też Phuket, Koh Samui i Chiang Mai. Sprawdź, jakie kary grożą i jakie legalne rozwiązania wciąż działają.

Czytaj dalej →
Ucieczka kapitału z Azji: dlaczego w 2026 roku inwestorzy wybierają Phuket

Ucieczka kapitału z Azji: dlaczego w 2026 roku inwestorzy wybierają Phuket

6 lipca 2026

Tajwańczycy uciekają z rynku chińskiego, a coraz częściej także obok Japonii, kierując kapitał do Tajlandii. Phuket zyskuje najwięcej, notując 25-30% wzrost transakcji z udziałem azjatyckich nabywców w 2026 roku.

Czytaj dalej →
Sztuczna inteligencja przejmuje zarządzanie najmem na Phuket: co oznacza Guesty Agent Hub dla inwestorów w 2026

Sztuczna inteligencja przejmuje zarządzanie najmem na Phuket: co oznacza Guesty Agent Hub dla inwestorów w 2026

5 lipca 2026

19 czerwca 2026 Guesty uruchomiło Agent Hub, system dziesiątek autonomicznych agentów AI zarządzających wynajmem krótkoterminowym. Dla właścicieli nieruchomości w Tajlandii oznacza to niższe koszty zarządzania i realną szansę na wyższy zysk z najmu.

Czytaj dalej →
Kolej dużych prędkości do 3 lotnisk Bangkoku: co to znaczy dla cen nieruchomości w EEC w 2026

Kolej dużych prędkości do 3 lotnisk Bangkoku: co to znaczy dla cen nieruchomości w EEC w 2026

5 lipca 2026

Brakujący odcinek Red Line ma połączyć lotniska Don Mueang, Suvarnabhumi i U-Tapao w jedną szybką trasę. Dla inwestorów oznacza to okno czasowe, w którym ceny wzdłuż przyszłej linii wciąż nie odzwierciedlają pełnego potencjału wzrostu.

Czytaj dalej →