BOI i FBL w Tajlandii: jak zdobyć 100% własności firmy w 2026 roku

Czy można mieć 100% własnej firmy w Tajlandii? Krótka odpowiedź

Tak. Standardowa tajska spółka ogranicza obcokrajowca do 49% udziałów, a resztę musi trzymać tajski wspólnik. Certyfikat BOI (Board of Investment) albo licencja FBL (Foreign Business License) pozwalają obejść ten limit i posiadać 100% firmy legalnie, bez figuranta i bez oddawania kontroli nad decyzjami. To rozwiązanie, które od lat wybierają Polacy inwestujący na Phuket, w Bangkoku czy w Pattaya, gdy nie chcą wiązać się z lokalnym wspólnikiem.

Problem w tym, że kolejki w urzędach rosną. Proces, który jeszcze niedawno zajmował 3-4 miesiące, teraz trwa wyraźnie dłużej, ponieważ Department of Business Development (DBD) i BOI są zalane wnioskami. Kto złoży dokumenty wiosną, ma realną szansę ruszyć z biznesem przed sezonem wysokim. Kto zwleka do jesieni, ryzykuje utratę całego sezonu przychodów.

Dlaczego termin złożenia wniosku ma teraz krytyczne znaczenie

Sezon wysoki w Tajlandii, czyli listopad-marzec, to okres największego ruchu w turystyce, handlu i usługach. Firma, która nie działa jeszcze w listopadzie, przepuszcza najbardziej dochodowe miesiące roku. Dlatego harmonogram jest prosty: złożenie wniosku o BOI lub FBL w kwietniu-maju 2026 daje realną szansę na gotowość operacyjną przed sezonem listopad 2026 - marzec 2027. Ci, którzy odkładają formalności na jesień, mogą po prostu nie zdążyć.

Warto dodać: sam fakt złożenia wniosku nie blokuje działań przygotowawczych. Już na etapie oczekiwania na decyzję można otwierać konto firmowe, składać wnioski wizowe i zaczynać marketing.

BOI kontra FBL: czym się różnią

• BOI (Board of Investment) to tajski państwowy organ promocji inwestycji. Certyfikat BOI daje prawo do 100% własności zagranicznej oraz pakiet ulg podatkowych i celnych. To rozwiązanie stworzone pod produkcję, technologię, opiekę zdrowotną, edukację i turystykę wyższej klasy

• FBL (Foreign Business License) to licencja wydawana przez DBD, która pozwala obcokrajowcom działać w branżach zastrzeżonych przez Foreign Business Act. Nie daje ulg podatkowych, ale sprawdza się w handlu, usługach i konsultingu

• Obie ścieżki prowadzą do tego samego celu, czyli 100% udziałów, ale różnią się profilem korzyści. BOI to inwestycja połączona z ulgami, FBL to czyste zezwolenie na działalność

• Istnieje też trzecia droga dla uprawnionych inwestorów: Traktat Amity (US Treaty of Amity), który pozwala obywatelom USA na większościową lub pełną własność tajskiej firmy pod określonymi warunkami

Jakie korzyści podatkowe daje certyfikat BOI

Standardowa stawka podatku CIT w Tajlandii to 20%. Firmy z promocją BOI mogą liczyć na:

• zwolnienie z podatku CIT na do 8 lat, a w niektórych priorytetowych kategoriach nawet do 13 lat
• zerowe cło importowe na maszyny i surowce, co ma kluczowe znaczenie dla projektów produkcyjnych i technologicznych
• uproszczoną procedurę wiz pracowniczych i pozwoleń na pracę dla zagranicznych specjalistów, w tym dostęp do Smart Visa i One Stop Service Center

Jakie branże kwalifikują się do BOI i FBL

Do promocji BOI kwalifikują się między innymi: turystyka i hotelarstwo, ochrona zdrowia i medycyna, edukacja, IT i technologie cyfrowe, produkcja, logistyka, przetwórstwo rolno-spożywcze oraz energetyka. Pełną listę kategorii publikuje strona BOI Thailand. FBL z kolei sprawdza się przede wszystkim w handlu, usługach i konsultingu, choć niektóre działalności kwalifikują się do obu mechanizmów jednocześnie.

Krok po kroku: jak zdobyć 100% własności firmy w Tajlandii

1. Wybierz odpowiednią ścieżkę. BOI pasuje do produkcji, IT, ochrony zdrowia, edukacji i turystyki premium. FBL do handlu, usług i konsultingu. Skonsultuj się z prawnikiem specjalizującym się w tajskim prawie korporacyjnym, zanim zdecydujesz się na jedną z opcji

2. Przygotuj biznesplan i model finansowy. BOI wymaga szczegółowego opisu projektu: wolumenu inwestycji, liczby miejsc pracy dla Tajów oraz planu rozwoju technologicznego. Minimalny kapitał zakładowy zależy od sektora, ale zwykle zaczyna się od 2 mln THB (około 57 000 USD)

3. Skompletuj dokumentację. Paszporty założycieli, sprawozdania finansowe firmy macierzystej (jeśli dotyczy), szczegółowy opis projektu w języku angielskim oraz specyfikacje techniczne importowanego sprzętu

4. Złóż wniosek przez odpowiedni kanał. Wnioski BOI trafiają przez system e-Investment Promotion lub bezpośrednio do biura BOI w Bangkoku. Wnioski FBL składa się w DBD

5. Ruszaj z przygotowaniami równolegle. Po złożeniu wniosku możesz już otwierać konta firmowe, składać wnioski o pozwolenia na pracę dla kluczowego personelu i zaczynać działania marketingowe

6. Jeśli planujesz podróż na spotkania i wizyty na miejscu, zarezerwuj nocleg w Bangkoku z wyprzedzeniem, żeby zgrać wizyty w urzędach i u prawników z Twoim kalendarzem

7. Odbierz decyzję i zarejestruj spółkę. Po zatwierdzeniu wniosku przez BOI lub DBD rejestrujesz spółkę z pełną własnością zagraniczną. Od tego momentu firma może legalnie działać w Tajlandii

8. Zajmij się wizami i pozwoleniami na pracę. Firmy z promocją BOI mają uproszczony dostęp do Smart Visa i pozwoleń na pracę przez One Stop Service Center

Ile to kosztuje

Sama opłata urzędowa za rozpatrzenie wniosku jest niewielka. Główne koszty to honoraria prawników, wahające się od 100 000 do 500 000 THB w zależności od złożoności projektu, oraz konieczność spełnienia wymogów minimalnego kapitału.

FAQ

Czy obcokrajowiec może posiadać 100% firmy w Tajlandii bez tajskiego wspólnika?

Tak. Do tego dokładnie służą BOI i FBL. Bez tych instrumentów obcokrajowiec jest ograniczony do maksymalnie 49% udziałów w standardowej tajskiej spółce. Trzecia opcja, Traktat Amity, pozwala obywatelom USA na pełną lub większościową własność pod określonymi warunkami.

Jak długo trwa uzyskanie certyfikatu BOI w 2026 roku?

Wcześniej proces zajmował 3-4 miesiące. Wzrost liczby wniosków znacząco wydłużył czas rozpatrywania. Złożenie dokumentów w kwietniu lub maju daje realną szansę na sfinalizowanie wszystkiego przed listopadem.

Czy trzeba być fizycznie w Tajlandii, żeby złożyć wniosek o BOI lub FBL?

Nie, wniosek można złożyć przez upoważnionego prawnika. Osobista obecność może jednak przyspieszyć proces, zwłaszcza na etapie rozmowy z komitetem BOI.

Co można robić, gdy wniosek o BOI jest jeszcze w toku?

Można już otwierać konta firmowe, składać wnioski wizowe dla zagranicznego personelu i przygotowywać firmę do startu. Oczekująca decyzja nie blokuje tych działań przygotowawczych.

Czy przez BOI można kupić nieruchomość w Tajlandii?

BOI jest przeznaczony do prowadzenia działalności operacyjnej, nie do prywatnych zakupów nieruchomości. Spółka z promocją BOI może jednak nabywać nieruchomości komercyjne na potrzeby biznesu, w tym gruntu, co normalnie jest ograniczone dla obcokrajowców.

Sezon 2026-2027 jest bliżej, niż się wydaje. Każdy tydzień zwłoki zmniejsza szansę na start w listopadzie. Kto rozważa inwestycję w Tajlandii, w tym zakup nieruchomości komercyjnej pod działalność z pełną własnością zagraniczną, powinien działać już teraz, najlepiej z pomocą doświadczonego zespołu, na przykład ekspertów Nieruchomości w Tajlandii, którzy znają lokalny rynek i formalności.

Źródło: AIM Bangkok